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A Vendre : Duplex T4 de 86 m² avec Balcon et Garage
Saint-Julien-en-Genevois ? Emplacement recherché à deux pas de la douane de Perly, des commerces, des écoles et des commodités.

Un appartement clé en main
Entièrement rénové, ce duplex lumineux de 86 m² occupe le 2? et dernier étage d'une résidence agréable et à taille humaine. Son balcon offre une jolie vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Vous allez adorer :

Un spacieux séjour avec sa cuisine américaine contemporaine
Deux chambres confortables au premier niveau
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente
Un WC séparé avec lave-mains

A l'étage, un grand dégagement menant à la troisième chambre et une salle d'eau avec WC

Un garage privatif complète cet ensemble.

Atouts majeurs :
Appartement refait à neuf, prêt à emménager
Dernier étage
Environnement calme et proche de toutes les commodités

Ce duplex est idéal pour une famille ou des frontaliers en quête d'un logement confortable et bien situé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 86.11 m²

Nbre de pièces : 4

Chambre : 3

Étage : 2

Nbre d'étages : 2

Salle d'eau : 2

Année de construction : 1983

Garage : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Type cuisine : Américaine - Equipée

En copropriété

Nbre de lots : 108

Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/11/2024

Classe énergie

207 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 370 € et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Imogroup Genevois
Collonges-sous-Salève

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242 Route de Genève
74160 Collonges-sous-Salève

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Appartement à vendre - Saint-Julien-en-Genevois 4 pièces de 86.11 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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