ANNECY ? T3 lumineux avec balcons + garage en option ? Proche centre et commodités
Confort, luminosité et situation idéale !
A seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce beau T3 traversant situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant déjà de travaux de rénovation énergétique (isolation, façade, etc.) payés par le propriétaire actuel.
Les atouts du bien :
Surface généreuse et bien agencée
Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé
Cuisine équipée fonctionnelle et indépendante
Deux grandes chambres calmes et lumineuses
Salle de bain + WC séparés
Deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable
En option : Garage privatif en sous-sol, idéal pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement recherché :
Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques
Surface habitable :72.78 m²
Nbre de pièces :3
Chambre :2
Étage :2
Nbre d'étages :6
Salle de bains :1
Année de construction :1970
Garage :1
Cave :Oui
Nbre de balcon :2
Nature chauffage :Gaz
Type cuisine :Equipée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 04/03/2025
Classe énergie
D
195 kWh/m².an
Classe climat
D
42 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 120 € et
1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
