Maison 4 pièces - Viuz-en-Sallaz

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Maison à vendre - Viuz-en-Sallaz 4 pièces de 135 m²


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Maison de charme avec vue, terrain 1 259 m² ,environnement calme
Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison de caractère développe une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1 259 m².
Cette maison séduit par son architecture typique et ses prestations authentiques, alliant bois et pierre. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la vallée, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'espace extérieur se compose d'un jardin paysager, idéal pour profiter du calme environnant, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon permettant de contempler le panorama.

A l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité de l'ensemble.

La distribution s'organise sur plusieurs niveaux avec : 4 pièces principales, 2 chambres, 1 mezzanine pouvant devenir une 3ème chambre, 1 salle de bains, 1 WC, 1cave

Le bien dispose également de 4 places de stationnement dont 2 couvertes.
Dépendance avec cuisine d'été.

Cette maison avec vue montagne conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à proximité des commodités et dans un cadre naturel privilégié !

Caractéristiques

Surface habitable : 135 m²

Surface terrain : 1259 m²

Nbre de pièces : 4

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 4

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Mixte

Type cuisine : Equipée

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 26/02/2026
Classe énergie
E
388.2 kWh/m².an
Classe climat
C
14.7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 070 € et 5 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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