Viry - A deux pas de la douane de Sézegnin et de Genève
Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette splendide bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ici, le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Avec 212 m² habitables complétés par une annexe de 45 m², la propriété s'étend sur un terrain clos et soigneusement paysager d'environ700 m²,.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée élégant
- Cuisine fermée, aménagée et équipée
- Pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer fermé
- Dressing
- Salle d'eau avec WC
1er étage :
- 4 chambres généreuses (14 à 22 m²), dont 2 avec accès direct à un balcon panoramique sur le Salève
2e étage :
- Superbe suite parentale de 54 m² : espace nuit, dressing, coin détente avec vue sur le Jura, salle de bains (baignoire, douche, WC)
Annexe de 45 m² :
- Buanderie
- Chaufferie
- Pièce polyvalente à l'étage (salle de jeux, bureau, studio?)
- Extérieurs : cour fermée, jardin clos, calme absolu.
Le tout à seulement quelques minutes de Genève grâce à la proximité immédiate de la douane de Sézegnin.
Disponible immédiatement ? Une adresse rare pour qui recherche le cachet, la tranquillité et la proximité avec la Suisse.
Loyer :
3 500 € / mois
HC
Honoraires à charge locataire TTC : 2 325,84 €
dont 634,32 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3 950 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 502 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
