Magnifique appartement duplex de 6 pièces, d'une surface de 220 m², idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la douane.
Ce bien non meublé se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 65 m², un espace bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : trois belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle de bains avec WC.
Un garage double complète ce bien.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Disponible à partir du 1er juillet 2026.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques..gouv.fr
Caractéristiques
Surface habitable :220.31 m²
Nbre de pièces :6
Chambre :4
Étage :4
Nbre d'étages :4
Loyer :
4 400 € / mois
CC
Dont :
- 600 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 2 864,03 €
dont 660,93 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3 800 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/05/2022
Classe énergie
C
114 kWh/m².an
Classe climat
C
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 478 € et
2 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
